Plan Renhata 2026: requisitos, cuánto paga y si hay convocatoria abierta

No, a 18 de octubre de 2026. La última convocatoria es la de 2025, aprobada por la Resolución de 30 de octubre de 2025 y publicada en el DOGV el 11 de noviembre^[1]. Su plazo de solicitud fue del 12 de noviembre de 2025 al 12 de enero de 2026 y está cerrado^[3]. La página de ayudas de 2026 de la Conselleria solo recoge, por ahora, la subvención para el Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV), que no es una ayuda de reforma interior^[4].

Lo que sí ha publicado la Generalitat es su Plan estratégico de subvenciones actualizado (DOGV de 1 de julio de 2026). Para la línea del Renhata reserva 5,4 millones en 2026 y dice textualmente: «se prevé ejecutar la convocatoria de 2025. Se prevén nuevas convocatorias durante el período 2026-2028»^[5]. Es decir, el dinero de este año está pensado para pagar las solicitudes de 2025 y las próximas convocatorias están anunciadas, pero sin fecha.

Un detalle importante para quien espere la próxima edición: las bases de 2025 se aprobaron junto con la convocatoria y valen «únicamente en esta convocatoria»^[1], porque la orden de bases anterior (Orden 3/2020) se derogó en marzo de 2025^[16]. Una convocatoria nueva traerá sus propias bases, y pueden cambiar porcentajes, fechas o requisitos. Todo lo que sigue describe las reglas de 2025, que son la mejor referencia disponible.

El Renhata (Plan de reforma interior de vivienda) nació en 2017 para ayudar a propietarios, usufructuarios e inquilinos a mejorar «los elementos privativos de la vivienda»: lo que hay de puertas para dentro, no la fachada ni el portal^[1]. En 2025 subvencionaba tres tipos de actuación, que copiamos tal cual de las bases:

1. 01Baños y cocinas: «Reforma de los cuartos húmedos (cocinas y baños), con el fin de adecuarlos a las condiciones actuales de habitabilidad y sostenibilidad, y incluir, si es necesario, la adaptación de las instalaciones a la normativa vigente»^[1].
2. 02Accesibilidad: «Reforma de la vivienda para adaptarla a su posible uso por personas con discapacidad y movilidad reducida», incluida la ampliación de pasillos, el cambio de puertas o señales acústicas y luminosas^[1].
3. 03Domótica: sistemas integrados que mejoren la accesibilidad y la autonomía de personas con discapacidad y movilidad reducida, como el control remoto de puertas, la activación por voz o la detección de incendios^[1].

Dentro de la obra de un baño o una cocina entra «todo lo considerado como obra civil, es decir tabiquería, revestimientos, sanitarios, grifería, muebles de cocina y baño (solo el del lavabo) e instalaciones». Y quedan fuera, expresamente, «electrodomésticos, ni calderas o calentadores ni tampoco la placa de cocción, el horno o el extractor de humos»^[1].

Hay otro límite que casi nadie menciona: el coste subvencionable no puede superar los precios medios de mercado de la base de datos del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) en calidad estándar^[1]. Si tu baño lleva materiales de gama alta, la parte que exceda de ese precio de referencia no cuenta para la ayuda, aunque la obra sea perfectamente válida.

Los requisitos de 2025 son pocos y claros. Esto es lo que pedían las bases^[1]:

• Quién: cualquier persona física propietaria, usufructuaria o arrendataria de una vivienda en la Comunitat Valenciana.
• Vivienda habitual: tiene que ser «residencia habitual y permanente», y se da por acreditado si estás empadronado antes de pedir la ayuda.
• Edificio con más de 20 años en el momento de la solicitud. No se exige si la obra adapta la vivienda a una persona empadronada con discapacidad superior al 33 % o mayor de 60 años.
• Presupuesto protegible entre 2.000 € y 12.000 €. La obra puede costar más, pero la ayuda se calcula como máximo sobre 12.000 €. El mínimo no se aplica a las adaptaciones para personas con discapacidad o mayores de 60.
• Sin límite de ingresos. Las bases de 2025 no fijan ningún tope de renta ni de IPREM, y la renta tampoco puntúa.
• Si eres inquilino, necesitas la autorización por escrito del propietario para hacer la obra. Y el propietario no podrá subir la renta por las mejoras subvencionadas.

Si ya cobraste el Renhata en una convocatoria anterior, puedes volver a pedirlo para una actuación distinta, siempre que la suma de los presupuestos protegidos no pase de 12.000 €^[1]. Por ejemplo, quien reformó el baño en 2023 con un presupuesto protegido de 7.000 € podía pedir en 2025 para la cocina sobre un máximo de 5.000 €.

La ayuda se compone de tres piezas que se suman, todas calculadas sobre el presupuesto protegible (máximo 12.000 €)^[1]:

La pieza que más pesa es la adicional primera, y depende de los puntos del baremo. Puntúan dos cosas: la categoría constructiva catastral de la vivienda (cuanto más modesta, más puntos) y el grado de discapacidad de quien vive en ella^[1]. La edad no da puntos. La categoría de tu vivienda se puede consultar en el simulador de la propia Generalitat^[10].

Ojo a la letra pequeña: las dos adicionales solo se conceden a las solicitudes que caben en el crédito una vez ordenadas de más a menos puntos y descontadas todas las básicas^[1]. Es concurrencia competitiva, no orden de llegada; a igualdad de puntos gana quien completó antes la documentación. Por eso la calculadora da un máximo teórico, no una cantidad garantizada.

La adicional segunda premia materiales con certificación ambiental. Son ocho criterios y conviene conocerlos antes de elegir acabados, porque cambiar una cisterna o un azulejo por otro con etiqueta puede sumar los puntos que faltan^[1]:

La solicitud se presenta en la sede electrónica de la Generalitat (trámite «Plan RENHATA») o de forma presencial en las direcciones territoriales de vivienda de Alicante, Castellón y València y en las oficinas de la red XALOC^[3][1]. Puede hacerla el propio interesado o un gestor que actúe en su nombre; y existe también la figura del agente de la rehabilitación, que ejecuta la obra y cobra la subvención en lugar del propietario^[1]. Gestores y agentes tienen que darse de alta en un registro de la Generalitat.

La gran ventaja del Renhata frente a otras ayudas es que la obra puede estar empezada o incluso terminada cuando la pides. En 2025 se admitían obras iniciadas después del 1 de enero de 2023, y las que estuvieran sin acabar tenían seis meses desde la publicación de la concesión para terminarse^[1]. La documentación cambia según el caso:

No se pide proyecto ni informe técnico, pero el presupuesto «desglosado por unidades de obra, con mediciones y aplicación de precios» y el plano acotado dejan fuera los presupuestos de una línea del tipo «reforma de baño, 7.000 €»^[1]. Y las facturas tienen que haberse pagado a través de una entidad financiera: un pago en efectivo no sirve para justificar la ayuda.

Los plazos de 2025 fueron: dos meses para pedirla, listados provisionales en los dos meses siguientes, al menos diez días hábiles para subsanar y seis meses desde la convocatoria para resolver. Si en ese plazo no se publica la resolución, la solicitud se entiende desestimada por silencio^[1]. La Ley de presupuestos de la Generalitat para 2026 permite además anticipar hasta el 60 % de las ayudas a la mejora del interior de viviendas cuando todos los residentes tengan menos de 35 años e ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM^[6]; tendrá que concretarlo la próxima convocatoria.

Como el Renhata ha admitido en sus últimas ediciones obras ya hechas, hay quien reforma ahora y pide después. Es una estrategia razonable, con una condición que no conviene olvidar: cada convocatoria fija desde qué fecha valen las obras y una nueva podría poner otra. Nadie puede garantizar hoy que una obra de este otoño entre en la siguiente. Lo que sí está en tu mano es no perderla por un papel:

1. 01Haz fotos del baño o la cocina antes de tocar nada, desde varios ángulos y con fecha. Sin ellas no hay forma de demostrar el estado previo.
2. 02Pide un presupuesto desglosado por partidas, con mediciones y precio unitario, separando la obra de los electrodomésticos, que no cuentan.
3. 03Dibuja (o pide) un plano acotado del antes y del después: un croquis con medidas basta.
4. 04Presenta la licencia o la declaración responsable en tu ayuntamiento antes de empezar y guarda el justificante.
5. 05Paga siempre por transferencia o tarjeta, con facturas a tu nombre. Sirve para el Renhata y, desde el 1 de diciembre de 2026, también podría ser condición para el IVA del 10 % si se convalida el Real Decreto-ley 29/2026 (lo explicamos en la guía del IVA en reformas).
6. 06Revisa los criterios de sostenibilidad al elegir muebles de cocina, cisternas, griferías y cerámica: pueden subir tu ayuda hasta un 10 %.
7. 07Empadrónate antes de solicitar si acabas de mudarte: la residencia habitual se acredita con el padrón previo a la solicitud.

Si estás valorando reformar el baño o la cocina en Valencia o en el área metropolitana, en Tu Reforma Valencia te preparamos el presupuesto cerrado por escrito y desglosado por partidas, que es justo el formato que piden estas ayudas. Puedes pedir presupuesto o ver qué incluye una reforma de baño y una reforma de cocina.

Mientras no se abra el Renhata, hay otras herramientas, aunque ninguna es una subvención directa para un baño o una cocina corrientes:

• IVA del 10 %. Una reforma de tu vivienda puede facturarse al 10 % en lugar del 21 % si se cumplen los requisitos de la ley (uso particular, vivienda con más de dos años y materiales que no pasen del 40 % de la base). Te lo contamos en cuándo se aplica el 10 % de IVA en reformas.
• Deducción valenciana del IRPF por obras en la vivienda habitual: el 20 % de lo pagado (50 % en obras de accesibilidad para personas con discapacidad igual o superior al 33 %), con base máxima de 5.500 € al año y límites de renta de 30.000 € en individual y 47.000 € en conjunta. Exige que la obra sea subvencionable por los planes estatales de vivienda, pagarla sin efectivo, y no se aplica a la parte financiada con subvenciones^[14].
• Ayuda a personas mayores para suprimir barreras: la Conselleria de Servicios Sociales convocó en junio de 2026 ayudas de hasta 10.000 € para personas de 60 años o más con dependencia, discapacidad o deficiencias motoras, para obras hechas en 2025 (por ejemplo, cambiar la bañera por un plato de ducha)^[13]. El plazo era de un mes desde la publicación del extracto, así que ya no está abierta; conviene vigilar la próxima.
• ICIO en València capital: la ordenanza bonifica el 90 % del impuesto de obras en las obras de accesibilidad de viviendas donde reside una persona con discapacidad ligada a movilidad reducida^[15].

En la guía de ayudas para reformar tu vivienda en Valencia tienes el resumen de todas las líneas, estatales, autonómicas y municipales, con su estado a octubre de 2026.

Las bases no dicen nada sobre fiscalidad. Con carácter general, Hacienda trata las subvenciones para rehabilitar la vivienda habitual como ganancia patrimonial, que se declara en la renta del año en que se cobra la ayuda, no en el de la obra^[11][12]. Solo algunos supuestos tasados permiten repartirla en cuatro años, como las ayudas por defectos estructurales, y la reforma de un baño o una cocina no está entre ellos. Si la cantidad es relevante para ti, consúltalo con tu asesor antes de presentar la declaración.

En cuanto a compatibilidad, el Renhata es compatible con las ayudas a la rehabilitación de los elementos comunes del edificio, siempre que la suma de todas las ayudas no supere el coste de la obra, y hay que comunicar cualquier otra subvención para la misma finalidad^[1]. La ayuda de barreras para personas mayores, en cambio, se declara incompatible con otras para la misma finalidad^[13].